城镇地皮使用税涉税知识点科普

好多人容易将城镇地皮使用税与房产税混合
，二者常被合称为“房土两税”
，但纳税对象、计税方式齐全分歧
。单一来说
，房产税针对“地上的屋子”
，城镇地皮使用税针对“脚下的地皮”
，是对城镇经营性地皮按年征收的基础税种
。

城镇地皮使用税的征收领域仅限城视注县城、建造镇、工矿区
，村落地皮不纳税
。纳税报答占有地皮使用权的单元和幼我；若使用权人不在本地、权属未确定或存在纠纷
，则由地皮现实使用人缴纳
。

该税种按现实占用地皮面积从量定额计征
，不按房价、地价核算
，全国尝试分级差距税率
。凭据国度尺度
，大城市每平方米年税额1.5—30元
，中等城市1.2—24元
，幼城市0.9—18元
，县城、建造镇及工矿区0.6—12元
，各地会结合区域等级细化具体尺度
。

通常居民最关切的主题问题：自住商品房根基免征
。日常住宅的地皮使用税已统一蕴含在开发商地皮成本中
，幼我自住住宅无需单独申报缴纳
。该税种重要针对企业厂房、商铺、写字楼、经营性用地等经营场景
。

同时国度设有多项免税政策
，市政公共用地、公园绿地、科秸公益用地、农林出产用地等均可依法减免

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，是倒逼地皮高效利用、杜绝闲置浪费
，同时不变处所税源
，助力地皮资源合理配置与市场规范运行
。（集团财资部  供稿）